温州潘桥街道宁波路商铺拍卖

温州市瓯海区人民法院将于2021年03月29日10时至2021年03月30日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：温州市瓯海区潘桥街道宁波路2890号四层269号商铺。

温州市瓯海区潘桥街道宁波路2890号四层269号商铺，权证号：浙（2017）温州市不动产权第0099217号，建筑面积：18.85平方米，登记时间：2017年09月06日，用途：批发零售用地/商业服务，类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，简装修，有租赁，有抵押，有扶梯。

该不动产土地使用权面积：1.81平方米，土地使用权用途：批发零售用地/商业服务，土地性质：出让/市场化商品房，终止日期：2054年07月09日，土地权属人：温州港龙置业有限公司。

瑕疵说明：

1、该商铺现状尚未腾空，与相邻商铺合并出租，合同约定租期至2023年09月29日，租金已付至2021年09月29日（租金详见协议），已付租金收入不归买受人享有，后续租金收入由买受人与相邻商铺面积按比例享受，房屋交付由买受人自行与承租人及大楼市场管理方对接。

2、该拍卖标的物商铺位于A馆4F4街，现场商铺门牌号为D-4245号，与相邻商铺分隔墙拆除连通合并使用，实物现状由竞买人参与竞拍前自行前往实地看样并确认，今后商铺如需砌墙隔离由买受人自行负责，产生费用由买受人承担。

3、该大楼商铺统一由第三方该大楼市场管理方管理，买受人买取的商铺使用应符合该大楼市场管理方制定的业态规划布局及相关经营管理要求，商铺统一由经营管理方出租，期限至2027年10月27日止，具体由买受人自行与该市场经营管理方对接并了解。经营管理方咨询电话： 0577-85555333、0577-85555888。

评估价：13万元，起拍价：9.5万元，保证金：1.5万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2021年03月22日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0577-55888960或关注微信公众号并下载“立方助拍”APP自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款请在2021年04月19日前缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，建议来本院执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详细请咨询本院。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“立方助拍”机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-55888960，淘宝技术咨400-822-2870

温州市瓯海区人民法院

2021年02月26日